Opis
PROGRAM:
- Zmiany w podatku od nieruchomości od 1 stycznia 2025 r.
- Omówienie przyczyn zmian w podatku od nieruchomości.
- Omówienie wybranych wyroków sądów administracyjnych, które potwierdzają chaos interpretacyjny.
- Nowa definicja budynku – porównanie dotychczasowej definicji z proponowaną przez ustawodawcę.
- Nowa definicja budowli – czy różni się od wersji obecnie obowiązującej?
- Nowa definicja całości techniczna–użytkowej.
- Nowa definicja trwałego związku z gruntem.
- Obiekty małej architektury według proponowanych zmian.
- Wzniesione a wykonane z materiałów budowlanych – jakie są różnice?
- Jak się przygotować do proponowanych zmian?
- Nowe zasady opodatkowania nieruchomości garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych.
- Regulacje prawne najważniejsze dla podatku od nieruchomości.
- Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych jako podstawowe źródło podatku od nieruchomości.
- Istotne przepisy Kodeksu cywilnego, w tym dotyczące:
- własności sieci,
- służebności przesyłu,
- posiadania samoistnego.
- Stosowanie ustawy Prawo budowlane.
- Regulacje Ordynacji podatkowej istotne z punktu widzenia podatku od nieruchomości.
- Podstawowe pojęcia wyznaczające zakres i wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości.
- Wpływ ewidencji gruntów i budynków na podatek od nieruchomości.
- Księgi wieczyste a podatek od nieruchomości.
- Możliwość kwestionowania zapisów w ewidencjach w trakcie sporów z organami podatkowymi.
- Klasyfikacja Środków Trwałych a podatek od nieruchomości.
- Organy podatkowe właściwe dla podatku od nieruchomości.
- Przedawnienie podatku od nieruchomości.
- Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości – analiza załącznika nr 4 do ustawy.
- Prawidłowe określenie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości.
- Zasady określania powierzchni gruntów.
- Powierzchnia użytkowa budynku.
- Dokumentacja istotna w przypadku określania powierzchni budynku.
- Powierzchnia kondygnacji i klatek schodowych.
- Ustalenie podstawy opodatkowania przy budowlach.
- Budowle zamortyzowane a podatek od nieruchomości.
- Kiedy podatnik może wskazać wartość rynkową budowli do podstawy opodatkowania?
- Modernizacja budowli a obowiązek zwiększenia podstawy opodatkowania.
- Problematyka ustalania podstawy opodatkowania budowli w przypadku zawierania umów z JST.
- Podatnik podatku od nieruchomości.
- Właściciel jako podatnik podatku od nieruchomości.
- Posiadacz samoistny podatnikiem podatku od nieruchomości.
- Użytkownik wieczysty podatnikiem podatku od nieruchomości.
- Posiadacz zależny – posiadacz nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
- Rozliczenia podatku przez współwłaścicieli.
- Podmioty zobowiązane do zapłaty podatku.
- Odpowiedzialność za zaległości.
- Rozliczenia między współwłaścicielami.
- Stawki podatku od nieruchomości w 2024 r.
- Zasady ustalania stawki podatku od nieruchomości przez radę gminy.
- Możliwość zwolnienia z podatku od nieruchomości poprzez uchwałę rady gminy.
- Stawki podatku od nieruchomości w przypadku gruntów.
- Stawki podatku od nieruchomości w przypadku budynków.
- Stawka podatku od nieruchomości dotycząca budowli.
- Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości.
- Ogólne zasady powstawania obowiązku podatkowego.
- Wybudowanie nieruchomości a podatek.
- Nabycie nieruchomości a obowiązek podatkowy.
- Sprzedaż nieruchomości.
- Likwidacja obiektu budowlanego a moment wygaśnięcia obowiązku podatkowego.
- Deklaracje w podatku od nieruchomości.
- Terminy zapłaty podatku.
- Zwolnienia przedmiotowe i podmiotowe.
- Zmiany z ostatnich lat w przepisach podatku od nieruchomości, które mają wpływ na rozliczanie podatku.
- Zmiana definicji „obiektu budowlanego” w Prawie budowlanym – możliwość wyłączenia z opodatkowania obiektów niespełniających definicji z Prawa budowlanego.
- Wyłączenia z zakresu opodatkowania z powodów technicznych.
- Skutki nowego zakresu solidarnej odpowiedzialności podatników w przypadku współwłasności obiektów budowlanych oraz nieruchomości.
- Nowelizacja ustawy Prawo budowlane z 19 września 2020 r.
- Jednolity wzór deklaracji na podatek od nieruchomości.
- Grunty pod infrastrukturą przesyłową.
- Ujęcie podatku od nieruchomości w rozliczeniu podatku dochodowego.
- Podatek od nieruchomości jako koszt.
- Zaległość w podatku od nieruchomości a koszty uzyskania przychodów.
- Rozliczenie podatku od nieruchomości w czasie.
- Najnowsze orzecznictwo sądowo-administracyjne oraz interpretacje organów podatkowych dotyczące podatku od nieruchomości.
- Pytania i odpowiedzi – dyskusja.
